3年筹集200万套！建行广东省分行助圆百姓“安居梦”

7月20日，建行广东省分行“弄潮蓝海 筑梦安居”住房租赁三周年大会在广州举办。广东省住房和城乡建设厅、部分地市住房和城乡建设局相关领导及合作租赁企业代表、抗疫免租受惠医院代表出席。

长久以来，从家喻户晓的“要住房，到建行”发展至“要买房，到建行”，再到“要租房，到建行”、“要存房，到建行”，随着社会经济日益发展和人民对美好生活的向往，广东省分行充分参与住房制度改革，为百姓建设现代美好生活的努力从未停歇。

▲建行广东省分行举办住房租赁三周年大会

为“住有所居”

铸就住房金融第一品牌

“1985年发放全国第一笔按揭贷，1992年发放全国第一笔公积金贷款业务，2017年推出全国首个住房租赁综合解决方案。”广东省分行始终紧跟国家住房制度改革步伐，大力支持百姓住房的刚性需求。

发挥国有商业银行作用，为住房制度改革提供坚实保障，这是广东省分行乃至建设银行投身住房租赁市场的信念。在首批公布的12个国家住房改革试点城市中，广东省占据4席，无疑是这次改革的重中之重。

面对“租购并举”新时期的重任，广东省分行始终先行先试。2017年11月率先在佛山推出住房租赁业务，发放首笔公司住房租赁贷款，成为首家进军住房租赁市场的国有大型银行。而后的两个月，广东省分行又成功推出全国首个“家庭不动产财富管理”业务（亦称“存房”），推动居民闲置房源进入长租市场，进一步创新长租房源供给模式。至此，建行已实现了银行业试水“租房”“存房”业务“从无到有”的历史性突破。

3年来，广东省分行充分发挥金融优势，积极带动各类社会力量共同投入长租市场，成效显著。并不断拓展业务模式，激活市场闲置房源和挖掘城中村租赁潜力，探讨企业定制、民宿、养老等各类业态，满足环卫工人、蓝领工人和新就业年轻人等各类人群的安居需求。

▲建行联合住房公司与租赁企业对广州城中村进行品质化改造

多业态住房租赁模式

实现“居有所安”

当前，住房租赁市场存在诸多不规范行为，导致房主不放心、租客不安心、监管不省心。早在2018年，广东省分行行长刘军在接受《中国金融家》杂志采访时就表示，过去的住房租赁市场上一直欠缺金融这种力量，建行的目标就是要让住房租赁市场更规范，解决社会痛点问题。

短短近两年间，资金链断裂导致爆雷、倒闭、跑路、信誉崩塌的长租公寓品牌高达20余家，租客与房东都面临巨大损失。种种乱象让“国有正规军”迈进住房租赁市场来得恰如其分。

“3年来，广东省分行为2456家租赁机构提供了资金和平台赋能，累计发布房源216万套，存房21万套，为2.2万户个人和企业盘活了闲置资产，为21万户家庭和个人找到安居之所。其中包括定向解决的8000多新就业青年、1.2万蓝领工人及2.7万底层劳动者的居住问题。”刘军介绍。

▲建行广东省分行为医院等抗疫企业员工租户实行免租政策

其中，“环卫工人之家”就是典型代表。2019年，在广州市政府及住建局的支持下，建设银行携手珠江租赁公司在海珠区、荔湾区、白云区等人口密集、房源紧缺的行政区，盘活了543套空置住宅。经过升级改造、品质化提升后，以市场租金的四分之一左右租给环卫工人。

在距离“环卫工人之家”向南100公里的珠海，建行签下位于珠海界涌万科城项目的200套回迁房，专门为格力电器1200名员工创新定制了“好房子”。不仅可以享受3年长租期，租金更低于市场价，为企业大大降低了成本。

今年5月，建设银行在“支持发展政策性租赁住房”系列合作签约仪式上承诺，未来三年内将向广州市发展政策性租赁住房提供不低于500亿元的融资及全方位金融支持，与政府、企业共同筹集政策性租赁住房15万套（间），服务新市民等群体30万人，助力解决城市新市民、特别是非户籍常住人口和新落户、新就业大学生的住房问题。

▲广东省分行与广州市住建局、融通公司签订政策性住房合作协议签约，承诺未来3年筹集10000套（间）政策性租赁住房

未来，广东省分行还将继续通过盘活城区分散商品房和回迁房，改造城中村、旧厂房及政府直管公房，托管公租房、人才保障房和教师周转房等多业态租赁模式，让新市民、新就业大学生、港澳青年、制造企业员工、公交司机、环卫工人等各阶层人群都能居有所安，进而安居乐业。

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编辑/小宣

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